惠州今年房价调控目标出炉 政府默认温和上涨

　　惠州市政府今天在市政府网上公布了惠州市2011年度市区新建住房价格控制目标，明确要求新建住房价格增长幅度不高于居民人均可支配收入的增长幅度。今年房价涨幅预期不超10%。记者从市房管局获悉，2010年底（12月份）我市市区新建住房价格为6173元/平方米，而城镇居民家庭人均可支配收入增幅为10.70%，根据市政府工作报告，今年城镇居民家庭人均可支配收入预计增幅为10%。2011年市区新建住房价格的增长幅度将控制在10%以内。

　　房价调控目标变成了房价涨价保证目标，真让人啼笑皆非！我不仅要问：调控目标到底是限价还是限涨，理性回归咋又回到涨价的预期上？

　　将房价控制目标定在10%左右意味着，惠州市市区的房价在今年不仅不会合理回归，反而要涨，从这个角度来说，政府的这个调控目标就是默认了今年惠州房价将有10%左右的涨幅。实际上可以理解为政府已经从去年的遏制房价过快上涨变成了今年的默认房价温和上涨。

　　当然，公布房价调控目标是地方政府迫于无奈的做法，单从目前来看，房价上涨的预期很难在短期内改变。从惠州公布的房价调控目标也可以反映出“地方政府觉得控房价的难度是非常大的”。 而目标被指助长房价上涨预期也在一定程度上表明房价不是那么容易降下来。从全国40多个城市公布的房价调控目标来看，全都唱“涨” 唯独北京提“降” 成唯一要求降价城市。真乃是“涨”声一片片，“降”音一点点，房地产调控就是涨易降难么？

　　从惠州公布的房价调控目标来看，实际上是限涨多少，实质还是涨。只有限制再涨，才是真正的调控。只有“促使价格回落到合理区间”， 降价才是硬道理！调控才进入姹紫嫣红的春天。