深惠置业三论之三：
三大模式
交通的改造和升级，距离已不是问题，越来越多的深圳人把节假日休闲和度假的目的地选择在惠州，惠州的深圳因素越来越浓厚，而到惠州投资置业把这一方式推向极致。
城际间5+2生活方式
由于地缘关系，交通的便利和私家车的普及，再加上惠州有很好的旅游休闲资源，已成为深圳的“后花园”，惠州成为“2小时生活圈”的首选之地。“5+2”生活原来是深圳人关内、关外生活，2小时生活圈形成后，“5+2”模式形成了深惠两城间的生活模式，越来越多的人选择5天在深圳工作和生活，2天在惠州休闲度假新的5+2生活方式。
两代人的5+2生活方式
很多客户在深圳打拼多年，积累了财富，但又很希望在退休之后，能在有公园、医院等设施完善、环境优美 的地方休闲、养老。如****这些条件都具备，而且生活成本比深圳要低很多，子女把在内地的父母接到****居住，双休日自己可以过来陪父母，既避免了两代人由于生活方式不同造成冲突，又能享受亲情和天伦之乐。
商务+投资。
一部分商务人士在惠州有业务联系，往返于深惠两地，选择在****置业，不用住在酒店里，就能轻松实现自己商务用途。而惠州的房价在珠三角地区处在价格洼地，最近几年来惠州经济发展迅猛，****品质好、环境好，作为投资具有极大的升值潜力，是地产的原始股，绩优股。
深圳人到惠州投资置业从时间上可以分为三个阶段：
第一阶段， 04年-05年，都是一些有专业知识的投资者，他们看好惠州的发展前景，抓住了惠州地产崛起的大好时机。第二阶段，从05年下半年到06年，这时一部分企业主由于在惠州有生意上的往来，也加入了这个行列。第三阶段，从06年底到现在，公务员和白领阶层感到深圳房价的巨大压力，纷纷到惠州置业，今天已经发展到全面开花的阶段，投资、自住比例不相上下。而****分析的客户群当中，深圳客户以企业主、公务员、企业金领和高级白领阶层为主，也从侧面反映了这一事实。
深惠置业三论之四：
三大产品，成深惠置业热销主力
深圳人到惠州投资置业，有很大的选择性，一方面深圳人有多次置业经验，另一方面深圳人又超前的眼光，总能找到适合自己的产品才下手，而目前主要有3类产品受深圳人喜欢。
小户型公寓。小户型公寓一般要求在城市中心地段，周边配套完善。小户型公寓面积在30-60平米之间，带精装修和基本家私和电器，由于这类产品面积较小，总价不高，交楼后就可以出租，投资效果最明显，这类产品很有市场，风险较低。
房投资产品。房投资产品一般面积在60—80平米左右，既可以用来自住，用来出租也很有市场，作为投资也是不错的选择，特别是精装修的产品最受欢迎。
山水别墅。惠州的山水资源丰富，自然景观和人文景观优势明显。山水别墅与周边的景观相映成趣，尤其是独栋和连排别墅，具有独立产权、对资源占有率较高和充分的空间，产品的保值性和增值性都很强，不仅很高的居住价值，可以作为休闲度假和养老之用，更是最好的投资价值。
