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加息后理财更要精打细算

https://city.xizi.com   2010-10-26 16:41:19   广州日报    作者:佚名   

    房产调控政策的余温还未减,新一轮加息政策翩然而至。此次加息对于市民的生活到底带来了什么影响?市民是否应转活期存款为定期?供楼市民的房贷压力如何?……本期投资理财栏目记者带您一起去看看,加息后投资理财如何及时调整。

    【转存族】:

    原有存款收益如何最大化?

    房先生大学毕业后来佛山工作已2年多,目前他最大的理财目标就是进行储蓄存款,准备2年后买房或者买车,然后走入婚姻的殿堂。听到加息的消息,房先生相当后悔,他梦寐以求的是放在银行里的存款有可能增加收益,但是,今年9月,房先生才到银行办理了两笔5万元的一年定期存款,而今却加息了。

    此次加息,房先生说,好汉不吃眼前亏,他决定调整储蓄的方式,并向本报投资理财栏目咨询如何才能让存款收益最大化?

    应对:可选择组合式转存

    “加息后,按照房先生的一年期10万元存款,利息收益将可以增多250元。”理财师廖先生支招,房先生可以选择重新转存,并建议他采取“四分法”定期存款和“月月存储”的组合。大额存款以“四分法”定存,也就是说将分为3月期、6个月、1年、2年等,而部分存款则以月月存或者短期的3个月存款,这样可以灵活应对加息后及时且便捷地调整存款方式,让存款收益最大化。

    不过理财师提醒,对于银行存款已接近转存临界点的市民,现在立即转存则意义不大。比如,即将到期的半年期存单,每1万元到期后至少可获得99元利息,但若现在提前提取就只能享受0.36%的活期利率,得不偿失。

    那么到底多久的定期存款提前支取后办理转存才划算呢?理财师向记者介绍了一道计算公式:“存入天数=计息天数×(调整后利率-调整前利率)÷(调整后利率-活期利率)”。按照这个公式可以计算出,5年期存款大概在282天内提前支取、1年期存款在43天内,而半年存款大概在22天内……以这种方法转存同期限定期存款将相对划算些。

    【供楼族】:

    月供多付110多元,怎么办?

    温小姐在禅城购买了一套房子,向银行贷款100万元,期限为20年。加息后,她计算发现,现在每月需要多付115.37元,20年总利息将增多2000多元。对此,她想了解是否需要提前还贷?

    支招:不需提前还贷

    对于温小姐的疑问,记者咨询相关银行工作人员得知,因为温小姐是第一次购房,她在购买时还享受了利率打折,因此在利率有折扣的情况下,增加的总利息并不多;同时,温小姐也并非可以一次性拿出大量资金来提前还贷,因此没有必要改变原来的计划提前还贷。

    【投资族】:

    投资如何与CPI赛跑?

    此次央行发布加息的消息后,CPI的数据紧跟发布,而存款利率与CPI可以明显看出倒挂。直到上周末,记者接到10多位市民的来电咨询,他们最感兴趣的是:加息后,如何选择理财产品进行投资?

    支招:

    选择“息涨随涨”的理财产品

    银行理财师廖先生认为,从投资的角度看,投资者只有选择与CPI赛跑的理财产品才能真正达到投资的目的,因此建议市民在选择理财产品时不能盲目追求高收益,有效控制风险则可以选择短期理财产品。记者从部分银行了解到,为了吸引投资者投资超短期产品,光大银行[4.43 -1.99%]、中信银行[5.99 0.67%]等金融机构已经开始及时调整推出超短期产品的收益可以随息上调。

    另外,记者从部分保险公司也了解到,市民在选择投资理财项目时,尽量选择保险机构调整后的“息涨随涨”短期保险产品,那样即使调息也将影响不大。

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