昨日，被视为“金九银十”楼市风向标的广州房博会在琶洲会展中心C展馆开展。然而记者在展会现场发现，本届房博会的人气不如往届，且开发商推出的优惠折扣也并不是特别吸引人，许多开发商甚至没有针对房博会的额外折扣。市国土房管局副局长黄文波在展会上表示，看好今年“金九银十”成色，他同时透露，目前未收到广州将开展房产税试点工作的通知，而广州是否应该试点房产税也还有待观察。
保障房展区人气最旺
据悉，今年的房博会以“低碳、智慧、幸福”为主题，主要展示政府保障性住房和城市建设成果、地铁交通线网发展规划、房地产企业形象及在售楼盘。本届展会规模达15000平方米、七八百个标准展位，主办方表示，房博会将吸引来自广州地区、乃至珠三角及全国房地产消费者、投资商、社会大众，预计将有超过20万人次到场参观。展示内容将延续前三届的模式，分为政府成就展和房地产企业展两大部分。
值得一提的是，本届房博会中，由市国土房管局、保障办、三旧改造办等政府单位展台几乎占据了房博会展位面积的一半。记者看到，保障房展区一开展就成了人气最旺的展区，不少市民蜂拥而至了解保障房建设以及申请、分配的情况。本月底即将分配的5000套经适房在房博会上对外亮相，市民可前往现场参观4个样板房。据悉，这4个保障房样板房，均来自待分配房源，其中包括泽德花苑1套廉租房、广氮花园1套廉租房以及龙归项目2套经适房。还将展出5个待分配经适房沙盘模型，包括龙归、南方钢厂(一期)、庙头、亨元和大沙东(预备项目)。
应否试点房产税有待观察
记者在广州经营性土地展区看到，今年广州将推出30幅三旧改造用地，总建筑面积达790万平方米，另有38宗居住用地纳入出让计划，总建筑面积接近300万平方米。不过，从上半年的土地市场来看，土地出让的完成度并不算高，开发商对拿地的态度也较为谨慎。
在去年的房博会上，市国土房管局曾推出三幅土地现场拍卖，却遭遇两块零举牌，另一块溢价不足10%的尴尬。在今年的房博会上，土地拍卖的环节干脆被取消。
不过，市国土房管局副局长黄文波在房博会上表示，今年广州土地市场状况是理想的，广州能够完成今年的土地任务。他同时认为，今年广州楼市“金九银十”的成色也应该会比去年好。黄文波透露，目前未收到广州将开展房产税试点工作的通知，而广州是否应该试点房产税也还有待观察。
部分开发商推“让利一平米”
相对政府展区的人头攒动，开发商的展位要显得冷清一些，展位面积所占的比例也较上届有所收缩。某地产集团广州公司营销副总监向记者表示，从房博会头一天的情况来看，人气显得不如以往，开发商通过房博会促销的力度也不大，像他们公司在售的几个项目，均没有针对房博会的特别优惠。
有开发商人士也向记者表示，虽然“金九银十”是楼市传统销售旺季，但来房博会实际买楼的人肯定不会很多，多数只是来了解一些大的政府规划情况或是看看有什么新盘，因此开发商在房博会主要是展示自身形象为主，倒不一定要直接拉动销售。
据悉，为了吸引看楼客，房博会主办方联合部分开发商在展会上推出“让利一平米”让利促销活动，融入看楼专线、现场“特惠房竞价销售”等特色活动，购房者参与活动可享受五千抵2万元额外折扣。
