信息聚焦了众人的目光，牵动着深惠两地购房人的心。从上午8时25分的第一个电话始，至晚上10时整，售楼员当天就接到咨询电话800多个，接待来访268人。截至5月23日，短短的不到一周的时间里，中豪实业销售中心共接到咨询电话2600多个，现场接待来访1200多人。
一时间，中豪华厦、中豪国际成为人们争相谈论的话题。
为什么尚未公开亮相，中豪华厦、中豪国际就成为深惠两地购房人关注和追捧的对象？记者昨日赴惠阳淡水专程采访了楼盘开发商——惠州市中豪实业有限公司董事长郑和成，相信访谈记录能诠释人们对中豪华厦、中豪国际的热捧。
惠阳因大亚湾而升温
记者：人们一直说是大亚湾壳牌石化等大项目带动了惠州的房地产，但现阶段的房地产开发热点为什么是惠阳而不是大亚湾？
郑和成：我认为要从两个方面来看。首先是虽然上世纪90年代国务院决定成立国家级开发区时，大亚湾从惠阳分离出去，但它们事实上是一个城市。而一个城市的发展，是由点到面的，由老区向新区扩张的。惠阳这个城市的老区是居住和商业非常成熟的片区，为房地产的开发提供了成熟的条件。
其次，我认为城市的功能定位决定着房地产的方向。大亚湾虽然有众多的大项目，但它正在建设中，一切才刚刚开始，还不具备满足人们生活居住的基本条件。即使是将来，它也是以石化相关产业为主体的工业城。而惠阳的城市功能定位就是围绕石化后勤服务基地，建设以淡水为核心的区域性商贸中心文化中心和消费中心，人们将来生活和居住的重心依然是惠阳的淡水。
理解了这两点，也就不难理解为什么现阶段的房地产开发热点是惠阳而不是大亚湾了。
开发热点逐渐往南移
记者：请谈谈惠阳大亚湾区楼市走向，下一个开发热点在哪里？
郑和成：在我看来，惠阳大亚湾的楼市正处于市场的上升期。严格来讲，惠阳大亚湾的楼市2006年才进入快速上升期。在此之前，一直处于缓慢的市场培育期。记得2006年初，惠阳的房价才两千元左右，现在已三千五六了。
惠阳大亚湾的房地产开发，2006年热点在市政广场周围，也就是人们所说的惠阳新中心区。2007年的开发热点是开城大道南和人民路南。2008年的热点是大亚湾的西区。开发热点是由北向南、由城市中心向郊区过渡，由淡水向大亚湾西区挺进。到2009年，大亚湾的中心区也就热起来了。
大亚湾核心区前景好
记者：中豪华厦、中豪国际在惠阳大亚湾楼市扮演什么角色？
郑和成：中豪华厦、中豪国际位于惠阳大亚湾区第一商业大道白云中路，它东西走向，横切开城大道和人民路，是惠阳中心区热点片区与开城大道和人民路热点片区的分界点，在惠阳大亚湾楼市起着承上启下的作用。前面我们说过淡水是惠阳大亚湾的区域商贸中心，白云中路实际上就是商贸中心的核心点，中豪华厦与中豪国际就是核心点的热点楼盘。
至于说到中豪华厦、中豪国际在楼市中的作用，在这里我把地产界流传已久的一句经典“第一是地段，第二是地段，第三还是地段”，改为“第一是中豪华厦、中豪国际，第二是中豪华厦、中豪国际，第三还是中豪华厦、中豪国际”。
白云中路万商云集，是寸土寸金之地，中豪华厦和中豪国际是寸土寸金之地上的旧城改造项目，在第一商业大道上独一无二。2004年，中豪实业公司以每平方米一万多元的“天价”拿下这个项目的地皮时，中豪华厦和中豪国际就成为白云路上的地王，成为人们关注的焦点。
中豪华厦和中豪国际总量也就4万多平米，有句话叫“秤砣虽小压千斤”。用它来形容中豪华厦和中豪国际在惠阳大亚湾楼市中的地位可以说是非常形象。
