春节假期期间，全国各地楼市不仅未现购房热情，甚至还在牛年开局之时显出熊市姿态。 据数据统计，上海、北京、深圳和广州在春节长假的7天中，仅卖出600余套商品住宅。牛年的到来，并没有给中国楼市带来“牛味”。
全国各地的房地产市场依然一片“闷战”，惠州楼市也难独善其身。春节期间，惠州多个在售楼盘零成交。但也有部分中心城区楼盘逆市飘红。有专家称“今年房价将继续跌”。那么，2009年惠州楼市将何去何从呢？
2008岁末，一场百年一遇的金融危机席卷全球，给经济带来巨大打击。在全球经济危机严峻形势的影响下，各方普遍看空2009年楼市。调查结果显示，75%的人认为春节后楼市将“持续下行”。仅有3.47%的网友预测楼市将会“逆势上扬”。
尽管75%的人看空楼市，但这并不影响网友“抄底”楼市的信心，楼市“持续下行”将促使房价回归理性，因此大部分受访者2009年适合置业。调查结果显示，共有77.63%的网友认为2009年适合入市，而认为不适合入市的网友有11.18%。此外有高达28.95%的网友表示对2009年楼市入市时机“难以判断”。
在认为2009年适合入市的网友中，后半年更受网友青睐，有21.05%的网友认为今年“第二季度”最适合购房，但仅仅2.63%的人选择第一季度，看来第几季度的销售形势不够乐观。选择在下半年入市的达到26.18%人。而选择上半年适合入市的网友占23.68%。
虽说此次楼市调整遭遇经济危机，但随着中国政府出台了一系列促进楼市健康发展的“暖市”政策，加之部分开发商在陆续推出打折降价优惠活动，一再刺激着消费者的心理防线。但在复杂多变的2009楼市面前，接近一半的网友在购房问题上选择“视情况而定”。另有25.69%的网友表示目前无购房计划，而仅有29.86%的网友今年有置业计划。
经过2008年楼市的大调整，2007年疯狂炒房行为一定程度上得到遏制。2009年惠州房地产市场以自住型需求为主，从投票结果来看，“自住需求类型”以68.67%高居榜首，而“自住投资兼有”的得票率也达到20.67%，仅6.67%的网友选择“投资需求类型”。
与主住类型消费占主流相适应的是，在楼盘类型的选择上，门槛较低的“洋房”、“公寓”得票数分别以占55.26%、17.76%居前两位，“商铺”、“复式”和“别墅”排行居中，而“写字楼”得票率较低，以0.66%排名垫底。
在物业类型的选择上，网友明显偏好一手物业，超过七成的网友对新房更感兴趣，另外超过21.48的受访者表示对一手和二手房都感兴趣。而对二者都不感兴趣的网友得票数有仅0.67%，选择对二手房感兴趣的网友仅为6.71%。
此次搜房调查参与人数1169人，初步的反应了惠州目前房地产市场的情况。总体上看，2009年惠州房地产市场充满了挑战更充满了机会。特别是第一季度，对于购房者与开发商来说都是一个很关键的时期。
