主题一：餐饮、休闲旅游一条街
主题二：灯饰、装饰一条街
（一）荷兰水乡概况
东平半岛分为老东平与新东平,老东平是惠州历史悠久的老商业中心，也是灯饰、装饰集中市场；新东平是指沿西枝江与新开河两岸,以及广汕路两旁的东平片区，这一区域，已经成为名符其实的大盘集中地，且都是沿西枝江与新开河的两岸。现在，《惠州市城市商业网点规划》提出，要构筑“四线三圈两带一心”的生态休闲型大型商业格局，打造市级商业中心，并与旅游、购物、体育娱乐等现代主题元素相结合的综合商业中心。而东平商圈的发展前景将更为广阔，其聚集了世界500强 “吉之岛”、“百安居”、以及规模达8万的“荷兰商业街”、市政重大工程“东江夜游”等要点的地。四大点的结合，提高了东平区域内商业聚集程度和购买力，成就了惠州未来发展的市级商业中心。
荷兰水乡位于新老城区交接处，大盘集中的新东平。整个社区总占地面积约为80万平方米，分6期开发，以“80万平米荷兰国际社区”为整体定位的特色社区，拥有“城市中心、岛居生活”的绝版地段，以及2公里永久江岸线，打造了4大主题公园，组成公园式居住环境，其完善的社区配套还包括荷兰皇家SPA会所（高档餐饮，已营业），百年北师大提供0—70岁“直升机式”全程素质教育以及医院、商场、银行等基本社区配套齐全。
目前一期约十万平方米，共518套住宅，由小高层洋房和叠加别墅组成，是以四房为主力的大户型高档社区定位，已于2005年12月入伙入住。二期采用新古典欧式建筑风格，由中高层电梯洋房组成郁金香、纯水岸两大组团，共436户，已于07年入住。三期分三组团开发，带装修交楼，共计约1000户,将于08年入住。四期为高档别墅区,约18-20平方开发量,已开始建造中…五期六期工程同时规划中，荷兰水乡的开发量完毕将达到80万平方米，户数5000左右。同时三期分一组团与二组团之间，世界五百强“百安居”的隆重进驻，将于08年下半年营业，与荷兰水乡的灯饰、装饰一条街互惠互利，强强结合。
（二）荷兰水乡商铺商业价值无限
按照政府的规划，东平片区将发展为以居住为主的现代都市家园。随着惠州版图东扩，东平将形成高达400万平方米的高尚生活板块，荷兰水乡、东湖花园、东方威尼斯、颐景花园、长湖苑等大盘不断面世，覆盖了近30万高质量消费人群，其潜在消费力及经济辐射力十分强劲。随着世界最大零售商——吉之岛的进驻以及其它商业街的形成，这里将成为惠州商业设施最为完善、最为现代化的区域之一。
1，商铺升值空间无限，把握绝佳商机：
升值空间无限，入市的最佳时机，荷兰水乡社区商业正向城市中心街铺跨越中。东平的商业氛围打造正处于惠州商业的领头羊，世界两大五百强企业“吉之岛”与“百安居”在惠州寻找落脚之处，久久未能满意落定，最终两大（商业/零售）航母选择落定东平。正说明东平已有成熟的条件来容纳两大航母，说明东平已有充足的条件成就惠州未来发展的市级商业中心。
最佳入市时机:惠州东平商铺均价仅为惠州数码街1/2。
回望当年的数码街商圈，02年前的花边岭广场面前是一条臭水沟，当年街铺的价值最高也仅达12000元/平方，自从数码街成功营业后，06年时候已达36000元/平方，足足三年半的时间，升值空间的翻了几倍。
目前，惠州数码街、南坛商业区、麦地商业区、西湖商业区等商铺均价已经达到32000元/平米左右，有些甚至36000元/平米左右，而东平同类地段商铺均价则达1万多元/平米，仅为惠州数码街1/2不到，仅相当于惠州数码街2002年商铺的平均价格，随着东平商圈的进一步崛起，世界两大五百强企业“吉之岛”与“百安居”同时落定东平，荷兰水乡商业街商铺蕴藏巨大升值前景，是目前的最佳入市时机。
2，休闲美食无处不在，便宜生活尽在眼底：
俗话说“民以吃为先”，“吉之岛”、“百安居”、“荷兰风情商业街”、市政重大工程“东江夜游”四大点的结合，必将成为这一区域商业的核心力量，也必将左右商圈的消费趋势。未来的东平成为市级商业中心是日不可待。加与400万平方米的高尚生活板块，日人流量可以说是滚滚而来，生活离不开的第一字就是“吃”，而目前整个东平正缺少一个集中会餐、精选美食的地方，荷兰水乡美食休闲广场和餐饮酒吧一条街正是补填这一空缺，成造了惠州东平“大厨房”这一概念。
荷兰水乡美食休闲广场面积达4500平方米，一楼2000平方米经营品牌与休闲美食，以时尚、休闲、便利性的消费为主。二搂2500平方以大型餐饮为主，引进鲁菜、川菜、苏菜、粤菜等各大菜系，成为社区居民及惠州餐饮消费聚集之地。地处80万平方米荷兰水乡社区的大入口，左邻对接吉之岛，右邻相牵百安居，前瞻2公里东江夜游，可以说是东平商圈里的商业心脏。餐饮酒吧一条街又与荷兰水乡美食休闲广场强强结合，形成主力店与特色街铺的互补，美食休闲广场是荷兰水乡的中心，荷兰水乡是东平的中心，东平正处于老城区与新城区的中心地带，特色的荷兰水乡大厨房正影响着惠州大厨房的形成。
（三）商业街整体规划及介绍
其中独立式商铺分布在社区交通轴线上，超高层高（层高6米多，可做双层）/超宽临街面/超高实用率/超精小面积等，每期近100间，六期共约500多间，总面积可达近8万平方米，是以餐饮、酒吧、休闲、旅游购物为一体，高起点规划，汲取了现代商业布局的特色，又注入荷兰水乡风情，六期商业街将联合倾力打造沿江的餐饮、酒吧文化为主、做成惠州沿江步行街城市名片，东平片区区域性商业地标，使整个商业街演变成为一个购物、休闲、游玩于一体的风情街区；
●综合楼裙楼1—4层，综合楼裙楼共计4层：
单层面积1000㎡，第一层500平方为建设银行所租用,剩480㎡左右,第二层至第四层有3000㎡,共合计约3500㎡。（层高：第1层高5.1米，第2第3层3.9米，第4层5.4米）
招商定位：
●综合楼裙楼第1层计划：超市、餐饮。
●综合楼裙楼第2—4层计划：连锁餐饮、酒楼、健身、美容等。
合作方式：独资、合资、合作经营、租赁等。
（四）发展商光耀集团：城市梦想建设者
光耀集团是深圳众望集团控股企业，以房地产开发业务为主，并涉足教育、建筑、金融、环保行业，业务范围遍及广东全省，辐射珠三角。
光耀集团专注打造精品楼盘，坚持品牌战略，对产品质量精益求精，做市场的先行者， 并在市场历练中形成了自身的核心竞争力和企业文化与产品文化，探索出一条以“系统集成商、复合开发”为定位的开发模式。 目前已开发了“光耀•银鹰花园”、 江北财富公寓、江北财富电子大厦、麦地城市广场、80万平米荷兰风情国际社区“光耀•荷兰水乡”、淡水100万平方的”光耀城”别墅区、小金口、水口即将开动的大型项目.光耀集团以“创新理念、卓越品质”引领惠州地产开发新模式。
欢迎社会各界同仁搭载航母，一同驶向美好的明天 ：
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公司地址：惠州市东平12号区荷兰水乡会所五楼 邮编：516001
商业街已进驻商家：
百安居、北师大附小、金荘食俯、宝芝林大药房、海王星辰、台湾连锁美容院乐活女人、圣澜美容院、香港馨远发型设计、一特、快迪连锁便利店、爱佳便利、爽爽便利、佳佳便利店、派伦连锁西饼屋、食道日韩料理、甜果甜品屋，潮汕美食店、福源东北饺子馆、布克斯咖啡酒吧书吧……
贺：公交车站进驻荷兰水乡、惠州市人民医院荷兰水乡卫生服务站隆重开张
