1月5日，卢浮公馆商铺——“公馆街”上市，铺铺临街的良好铺型、住宅开发积累的旺盛人气、交通枢纽汇聚的人流量使其成为“CBD一号商街”。当天早上8点，不断有客户去到销售现场，销售现场气氛火热，算价选铺开始后，一个上午劲销22套。
“公馆街”定位为街铺，激发了投资者热情
据了解，与一般商铺相比，街铺具有人流量大、客源广泛、生意易旺、经营者自主权高等显著优点，成为人们投资的重要选择。相关统计数据显示，经营稳定的商场商铺收益率达到6％至9％，就比较乐观，而街铺收益往往会到15％至17％。“公馆街”也是汇集片区人气的街铺，这是它本次算价选铺备受青睐的关键点之一。
2007年7月份，卢浮公馆住宅的发售掀起了惠州房地产的一阵狂潮，开盘当天推出单位全部售罄，创造了惠州房地产销售史上的一个经典案例，从而为其商铺的销售奠定了坚实的基础。
卢浮公馆的商铺“公馆街”为纯街铺，具有铺铺临街、面积丰富、实用率高等优势，其总建面约4800平方米，分布于1号、2号、3号、4号和6号楼的沿街一层，共34间，其中铺位面积从30～160平方米不等，主力户型为60～100平方米，铺型方正，实用率在95％以上。
“公馆街”价值非比寻常，最低40万即可买入
层高，可以进行合理分割，投资者或商户能享受完全买一层送一层的价值；此外，该项目拥有大面积转换结构，利用大板结构，抽去铺位中间结构柱，自由空间组合，大大优化商铺品质；每铺5～10米开间，12～15米进深，具有极高的商业价值；钢结构铝合金玻璃幕墙，无边框钢化玻璃大门，尽显豪华、气派，具有浓郁的商业氛围；西入口商业广场、宽18米的北商业广场，聚集浓厚的商业氛围，商业前景无限。
位于市区江北CBD的“公馆街”，升值前景看得见，恰如CBD里的金汤匙，堪称独步惠州的江景纯街铺王、中心区的“第一掌柜”、自己的养老保险、孩子的成长基金。“公馆街”有关负责人介绍，该项目在商铺划分上，给投资者和商户留有充分的自由分割余地，在经营的品种上也有最大限度的宽松；同时经营面积可自由分割，经营方式可以自己打理也可以租赁给别人。可以说：“公馆街，就是一个随心所欲的自动提款机。”
“公馆街”的缔造者——盈超地产，是惠州新兴的品牌房地产公司，已成功开发和园、卢浮公馆等多个高档社区，历经3年发展，已成为具备完善商业地产操作流程的地产企业，并一直秉承尊重客户，服务社会的企业使命，不断创造经典。盈超地产以新古典主义的前卫风格，全力打造“公馆街”，服务卢浮公馆，服务江北居住区，将给盈超地产的创作添上浓墨重彩的一笔。
据盈超地产相关人士透露，“公馆街”这些定位和特点，决定了它适合经营多种业态，而它的目前最低单价为8000元/平方米，总价最少只需40万元左右，就能拥有超高性价比的“公馆街”街铺，其上市自然会引发投资热潮。
“公馆街”：片区价值铸就“金”档次
一个成熟片区所带来的人气、财气往往是其它地方难以比拟的
“一铺养三代”的说法，反应的是商铺投资具有较高的资产保值增值功能。将投资分为“金、银、铜、铁”四种档次的香港人，就一直视商铺投资为“金”，不无道理。当然，不同地段、不同环境下的商铺投资回报率也不尽相同。善于投资的人往往会谈起“选熟慎生”的概念，一个成熟片区所带来的人气、财气往往是其它地方难以比拟的。
卢浮公馆是市区江北近年崛起的楼盘，该项目以地段佳、设计新、理念妙，一经推出即受到市场欢迎。该项目的街铺——“公馆街”，更因为地段好等优势成为“金”档次项目。
江北：惠州的财富磁场
地段决定财富，区域价值是商业地产的有力支撑，区域的发展前景就是项目的发展前景，距离江北CBD中心核心点仅3分钟路程的公馆街必将是最大的财富受益者。
江北片区是惠州规划起点最高、市政建设投入最大、配套设施最齐全的现代化新型城区，是惠州的行政、文化、商务办公中心。依托在珠三角的区域优势，江北片区不断发展壮大，已发展成为惠州的城市名片。如今，江北片区的“一轴十区”规划已越来越明朗，“行政中心”、“文化中心”、“休闲中心”、“商务中心”、“高尚居住中心”五大中心效应区都布局完成。
体育公园、市民乐园、科技馆、博物馆、图书馆等市政配套设施云集于江北，片区内大企业林立，德赛、惠州移动、惠州电信等总部在此办公；合生帝景湾、金宝江畔花园、卢浮公馆等一大批房地产项目相继开发，构成了惠州大型的名宅区。同时，江北片区大型商业项目开发火爆，商业气氛日渐浓厚。
江北区的经济磁场正聚集更大的能量，吸引到双子星商务大厦、凯宾斯基酒店、德赛大厦、信合大厦、盛丰商务大厦等地标性写字楼相继进驻建成。目前，江北正在筹建东江沿江休闲景观带，不断崛起的高档居住区，给区域带来巨大的眼球效应和人流财富，江北，无可质疑地担当了惠州财富磁场的重任。
“公馆街”：江北CBD一号商街
“在富人区，赚富人的钱！”这是“公馆街”项目响亮的商业口号，也建立在“公馆街”的项目优势上。
“公馆街”毗邻东江之滨，拥有最显赫的地段和沿江生态景观带，有深业物业管理模式作为基础，提供全面细致的服务，进驻公馆街的商家都可以享受。“公馆街”依托卢浮公馆这一代表市区江北居住新档次的高档小区，项目特色明显、业主层次高，辐射周边十几个社区，已形成近1万户家庭、3万常住人口的消费群体。定位为卢浮公馆周边“第一商街”的“公馆街”，不仅拥有区域消费群的档次支撑，更具备强大的固定人流支持。
此外，伴随江北CBD的发展，近年来有越来越多的年轻白领、公务员和民企从业者往江北、往卢浮公馆周边聚集，培育出一个巨大的置业需求市场。众所周知，CBD不仅是城市地位与形象的象征，它还凝聚着一座城市的价值，是城市发展的动力与方向。“公馆街”用真心营造江北CBD白领乐园，配备各种类型的商业、休闲设施，能充分满足这部分消费群体的生活需求、休闲需求、消费需求以及健康需求。“在富人区，更容易赚富人的钱”，伴随着“公馆街”的进一步发展和更多写字楼的交付使用，像“公馆街”这样适时推出的项目，市场需求必将持续增长。
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“公馆街”业态规划
据介绍，公馆街的商业规划齐全，目前，各项商业的招商正在稳步推进。主要业态规划有：
“想你所享”：便利店、洗衣店、面包屋、文具店、水果店等；
“妙趣横生”：服装店、女士饰品店、特色精品等；
“浪漫满屋”：休闲酒吧、咖啡厅、冷饮店、凉茶店等。
“公馆街”建筑规划
商业面积：4828平方米；
商铺开间：5～10米；
商铺进深：12～15米；
一层商铺层高：5.7米；
二层商铺层高：4米。
