看点一：商铺的跌幅是所有投资产品中最少
据专家分析，最稳妥的投资经验是，当整个大市场都处于波动的时候，商铺的跌幅是所有投资产品中最少的。当整个大市经济转好时，商铺的回升能力也是最大的；所以投资商铺做长线，不用担心短期市场波动，省时省力省心，眼光好的话，商铺升值能力惊人得无可限量，绝非一般投资工具可比。
看点二：宏观调控对商铺影响轻微
商铺与一般房地产不同，由于商铺的供应量有限，所以抗跌力强，升值快，又可收租。虽然目前宏观调控对国内整体楼市起到了调整作用，但对商铺却影响轻微，预期未来平稳攀升，买入商铺的投资者将可获得可观利润。
看点三：经济发展使铺位成为理想的生财工具
惠阳城市经济发展越来越繁荣，资讯科技愈发达，生活愈紧张，商场变得愈受欢迎，商场是现今繁忙的城市人生活中不可缺乏的元素。这种现象造就商场的铺位成为理想的生财工具，令其投资价值急速上升，象“中雄·星光汇”这种位置好的商铺更是价值不菲。
看点四：“价格洼地”使惠阳商铺成巨大的金矿
相对于深圳来说，惠阳“中雄·星光汇”商铺处在“价格洼地”，其所处的商圈已经云集了近30个中高档楼盘，形成一个接近15万高素质人口，是惠阳人口最稠密的复合型高消费区域。投资商铺显然具有更高的升值空间，惠阳的商业地产无疑是一个潜力巨大的金矿。
看点五：交通便利为惠阳地产发展提供动力
中海壳牌南海石化项目已经投产，随着外向型经济的快速发展，外来人口不断涌入，惠阳城市的经济得到飞速的发展。
正是看到惠阳经济在健康的快速发展，才使得房地产开发有了强有力的保证。深圳地铁3号线延长到惠阳淡水镇、惠深沿海高速公路建设等利好消息，交通的便利促进深惠一体化，为惠阳房地产的发展提供强劲的动力。
看点六：商业中心的形成促进城市发展
城市商业中心的形成过程与城市发展方向是息息相关的。2006年出台的《惠阳区政府工作报告》已经明确，惠阳区政府全力建设世界级的大亚湾石化生活基地，规划惠阳新中心区作为惠阳区城市商业中心。在中心区商圈内商贾云集，500万平方米高端楼盘聚集，人流、物流集中带来巨大财富流，凸显城市商业核心地位。
看点七：“中雄·星光汇”展示全新商业优势
惠阳“中雄·星光汇”商铺是由实力雄厚的惠州大亚湾中雄实业有限公司开发的，项目正占据商业氛围日益成熟、人气上升的惠阳中心区商圈的核心位置，在惠阳区人民四路与广场南路交汇处。该区域集居住生活区、商业中心区、行政中心区三位一体，人气旺盛。
中雄·星光汇商铺的建筑面积8000平方米，共有三层，一层是百货；二层是休闲、运动、商务；三层是特色餐饮。它以体验消费为特色、以时尚生活为主题的时尚、休闲、购物组合的业态方式，填补了惠阳商业空白。
项目主体三面临街，紧靠16万平方米市政广场，市政广场属于惠阳新经济、商业、文化及行政中心。市政广场磁场效应，使方圆1公里以内拥有惠阳区政府、大剧院、图书馆、青少年宫、人人乐超市、国美电器、万联购物广场、惠阳汽车站、惠阳世贸广场及五星级世纪华园大酒店、100万平方米文化体育公园、100万平方米棕榈岛高尔夫球场等。商铺周边配套相当齐全，商业潜力巨大。
话题缘起
一个成熟商圈的形成需要经过时间的沉淀，不是一蹴而就的事情。惠阳新中心区商圈经过政府的支持引导，众多企业单位的积极推动，知名商家的带动，已经使中心区商圈悄然崛起，成为惠阳区城市的商业中心。
商圈内已经聚集了沃尔玛、家乐福、肯德基、麦当劳、人人乐、华润、万佳、新一佳、国美、苏宁等一批国内外著名品牌商家，这些先进的商业业态显示出强大的生命力和发展潜力，多元化的商业理论不断拓展延伸，以品牌支撑自身个性化服务，独特风格的企业，凭借其丰厚的产品、实惠的价格和优质的服务赢得消费者的信赖，从而提升了整个惠阳中心区商圈的竞争力，从而取代传统商圈，成为惠阳商业主流。近期，惠阳“中雄·星光汇”商铺推出市场以来，掀动了新一轮深惠投资热潮。为了探寻该商业项目“逆市飘红”旺销现象，记者采访总结出七大看点。
记者观察
从深圳华强北商圈崛起 看惠阳中心区商圈无限商机
回顾一下深圳这座城市商业发展的历史，从上世纪的工业区到今天的超级商圈，华强北的商业价值在深圳近几十年得到了很好的积累和释放。因此，深圳华强北超级商圈的演变过程是值得探讨的。
华强北商业区始建于1982年的上步工业区。上世纪80年代后期，深圳市政府着手进行产业结构调整，加之1992年以后，上步工业区内地价猛涨，人力成本提高，企业的利润越来越薄。随着深圳城市规模的不断扩大，本地人口的急剧增加，外地移民的大量涌入，市区迅速向福田区扩展。从政府规划的整个城市向西发展的战略定位，客观上要求在福田形成一块新的商业区。于是第三产业酒店、商场迅速崛起。正是华强北商圈遇上了深圳城市功能和产业结构变迁带来的巨大商机。华强北才由昔日的工厂区成为综合性与专业性完美结合的新兴商圈。
从深圳华强北商圈的演变过程可以看出，政府的规划效应对一个商圈的发展起到了决定性的作用。2006年出台的《惠阳区政府工作报告》已经明确，惠阳区政府全力建设世界级的大亚湾石化生活基地，规划惠阳新中心区作为惠阳区城市商业中心。经过几年的建设，中心区周边高档住宅林立，500多万平方米住宅的全面入住，聚集了几十万人口，为片区的商业物业奠定了稳定的消费基础和投资基础，可以肯定，新中心区商圈将成为惠阳21世纪商业的贸易中心区，成为商业价值成长空间最大的片区，是惠阳经济活体的灵魂和城市景观的主要标志，引导着惠阳城市商业升级换代的发展。
作者:本报记者刘小贵
