新一轮投资热潮拉动惠州楼市
惠州日报房产部许部长表示，随着针对惠州市的新一轮工业投资热潮来临，以及惠州2020 年城市规划的启动，一个崭新的发展机遇已经摆在了惠州楼市面前。
据悉，在惠州市政府等相关职能部门的大力引入下，以富士康为代表的诸多大型制造类企 业已经纷纷选址惠州。此外，大亚湾片区的整体开发，惠州炼油等项目的加速实施，都为 惠州经济下一步突飞猛进注入了强大的动力。
世联地产惠州分公司肖新志副总经理表示，惠州经济未来可以预见的跨越式发展，必然会 极大的拉动惠州楼市向上攀升。首先，大量一流企业的进驻，必然会带来大量的人口，这 对惠州楼市总体容量的发展造成了客观上的诉求；其次，投资热潮所带来的惠州城市扩张 ，数量客观的土地将会被规划为住房用地，这也为大型房产企业在惠州放手一博提供了必 要的物质基础。
目前，在惠州倍特等本地知名开发商的领军下，碧桂园、万科等国内知名开发商也纷纷在 惠州开疆拓土。而世联等知名中介商也开始进军内惠州市场，惠州房地产行业从质量上已 经实现了第一个飞跃。
南部新区前景最为看好
根据惠州市政府出台的2020年城市远景规划，惠州南部地区——大亚湾、淡水等地，将是 惠州未来重点发展的区域。而连接目前惠州城区和南部地区的惠南大道，则有望成为和深 圳深南大道一样的，贯穿起惠州未来发展的经济生命线。
“山水华府”总经理董志远表示，正如同深南大道沿线集中着深圳最好的商住楼盘一样， 惠南大道沿线的楼市也将是惠州未来最为看好的区域。据悉，该区域纵贯惠州的沿江和沿 海区域，有丰富的景观资源。而“山水华府”所在的金山湖区域则又是这条“黄金线”中 规划配套设施最为完善的板块之一。除开目前已经存在的惠州学院外，在省运会开幕前还 将有游泳馆、运动场、公园等一系列文体设施在此竣工，届时附近小区业主将享受到丰富 的精神文化生活。
“山水华府”引领发展方向
肖新志经理表示，在惠州丰富的景观资源衬托下，惠州的楼盘相对深圳等地而言，更具备 家居性。因此以“山水华府”为代表的城市别墅，将成为惠州未来楼市类型发展的方向。
据悉，深圳目前的别墅存量大约为150万平米，而惠州目前的这个数据尚不足深圳的一半 ，且均价也不到深圳关内普通户型的一半。在越来越多的外地人选择在惠州购房的形势下 ，惠州别墅的发展前景令人感到乐观。董志远表示，以高性价比、高附加值为依托，“山 水华府”目前前几期已经取得了良好的销售业绩。其中二期开盘当天就创造了1.8亿元的 销售额。
“随着‘物权法’的实施，以及十七大关于鼓励公民财产性收入的论述，别墅作为一种高 端的物业形态，将可以一代一代传下去。这对于消费者的吸引力，是不言而喻的。”
